Hypotheekrenteaftrek: Standpunten politieke partijen

Hypotheekrenteaftrek afschaffen, beperken of handhaven? Regelmatig, en zeker in verkiezingstijd, laait de discussie over de hypotheekrenteaftrek op. Wat willen de politieke partijen in hun verkieziengsprogramma’s doen met de hypotheekrenteaftrek: afschaffen, beperken of zo laten? We zetten de standpunten over de hypotheekrenteaftrek uit de (voorlopige) verkiezingsprogramma’s op een rij.

Nog niet alle partijen hebben hun verkiezingsprogramma's officieel vastgesteld. Standpunten over hypotheekrenteaftrek kunnen dan ook wijzigen.

Standpunt CDA: Hypotheekrenteaftrek naar 35 procent

Het CDA wil na de verkiezingen van 2012 een vlaktaks van 35 procent voor iedereen invoeren, zo staat in het concept-verkiezingsprogramma (in pdf). Het concept-programma stelt dat de 'hervorming van de hypotheekrenteaftrek gericht moet zijn op afbouwen van de hypotheekschuld zoals nu afgesproken'. Maar invoering van een vlaktaks betekent ook dat de hypotheekrenteaftrek (en alle andere aftrekposten) naar 35 procent gaan. Mensen die versneld hun hypotheek aflossen, moeten een bonus krijgen, maar de hoogte daarvan is niet bekendgemaakt. Banken moeten hypotheekvoorwaarden zodanig aanpassen dat mensen jaarlijks ook 20 procent mogen aflossen. Nu mogen huiseigenaren vaak maximaal tien procent boetevrij aflossen. Om starters aan een koophuis te helpen, wil het CDA een 'bouwspaarregeling' invoeren (zoals bijvoorbeeld in Duitsland het geval is) en het schenkingsrecht verruimen.

Standpunt SP over hypothekrenteaftrek

Als het aan de SP ligt, wordt de hypotheekrenteaftrek in tien jaar tijd beperkt tot hypotheken van maximaal 350.000 euro met een maximale hypotheekrenteaftrek van 42 procent. Wie maximaal 50.000 euro verdient en een hypotheek van drie ton heeft, zal volgens de SP niets van deze maatregel merken. Het aflossen van hypotheken wordt aangemoedigd, maar de SP vertelt er niet bij hoe. Voor starters komt er een tijdelijke startersaftrek, maar de SP zegt niet hoeveel.

Hypotheekrenteaftrek bij GroenLinks

PvdA-standpunt: Hypotheekrenteaftrek afbouwen tot 30 procent

De PvdA wil de woningmarkt geleidelijk hervormen om verstoring te voorkomen. Vanaf 2013 wordt het maximale tarief van 52 procent waartegen men nu hypotheekrente kan aftrekken, stapsgewijs verlaagd naar dertig procent. Ook komt er een plafond aan de maximaal hypotheek waarover huizenbezitters rente mogen aftrekken. De hypotheekschuld waar rente over mag worden afgetrokken wordt in 2013 bevroren op 1 miljoen euro en daarna jaarlijks verlaagd tot over dertig jaar de gemiddelde woningwaarde is bereikt. Dat laatste staat ook in het verkiezingsprogramma van GroenLinks en ook D66 staat een maximale aftrek van 30 procent voor ogen. Over dertig jaar kan iedereen hypotheekrente aftrekken maar over een schuld van maximaal de dan geldende gemiddelde woningprijs en allemaal tegen 30%. Voor nieuwe hypotheken geldt dat de fiscus voor de hypotheekrenteaftrek voortaan uitgaat van een forfaitaire annuiteitenhypotheek die in dertig jaar wordt afgelost. Op dit onderdeel sluit de PvdA dus aan bij de hypotheek-paragraaf uit het Lente-akkoord van de Kunduz-coalitie. De overdrachtsbelasting voor starters wordt per direct afgeschaft, tussentijds aflossen moet makkelijker worden en kabinet en banken moeten samen met voorstellen komen om hypotheken voor ZZP'ers makkelijker te maken. Ook komen er de komende drie jaar startersleningen voor 25.000 starters.

De ChristenUnie en hypotheekrenteaftrek

De ChristenUnie wil de hypotheekrenteaftrek beperken tot een annuitaire aftrek die dertig jaar duurt. Er staat niet bij of dit ook voor bestaande gevallen geldt. De hypotheekaftrek wordt beperkt tot een woningschuld van maximaal 750.000 euro in de volgende kabinetsperiode en tot vijf ton in de jaren daarna. Voor het meerdere geldt geen aftrek meer. Voor starters hoeven geen overdrachtsbelasting meer te betalen en het moet voor families makkelijker worden belastingvrij geld aan kinderen te schenken om een huis te kopen. Restschulden op de verkoop van een vorige woning mogen meegefinancierd worden in een nieuwe hypotheek, maar deze moet wel snel afgelost worden.

Standpunt SGP: hypotheekrenteaftrek hervormen

De Staatkundig Gereformeerde Partij wil een starterslening invoeren en wil dat banken klanten met een flexibel contract sneller een hypotheek geven. Verder moet aflossing van hypotheken over langere tijd uitgesmeerd worden (al staat er niet bij hoe lang) en moeten ouders hun kinderen belastingvrij kunnen helpen bij het kopen van een huis of het afossen van de hypotheek. Pensioenopbouw, de aflossing van hypotheken en zorg worden aan elkaar gekoppeld. Een deel van de pensioenopbouw kan dan gebruikt worden voor de aflossing van de hypotheek. De overdrachtsbelasting wordt afgeschaft, het eigen-woningforfait afgebouwd en de hypotheekrenteaftrek hervormd, al zegt de SGP er niet bij hoe. De partij is voorstander van het aflossen van leningen.

PVV standpunt: Hypotheekrenteaftrek, niet aan tornen

De PVV wil de huidige hypotheekrenteaftrek handhaven, staat klip en klaar in het verkiezingsprogramma.

VVD standpunt: Hypotheekrenteaftrek blijft intact

De VVD wil de hypotheekrenteaftrek behouden, schrijft ze in haar verkiezingsprogramma. "Aan de huidige hypotheken wordt niet getornd." Wat betreft nieuwe hypotheken volgt deVVD de lijn van het Lente-akkoord: De rente van na 1 januari 2013 afgesloten hypotheken is alleen nog aftrekbaar op basis van annuïtaire aflossing. Het staat woningeigenaren daarbij vrij zelf een hypotheekvorm te kiezen, maar bij de aftrek van rente wordt uitgegaan van een annuïtaire aflossing. Ook wil de VVD een ‘Startersoffensief’ om het voor jongeren aantrekkelijker te maken een eerste eigen woning te betrekken. Zo hoeven starters geen overdrachtsbelasting te betalen en moeten hypotheekverstrekkers meer kijken naar het inkomensperspectief van starters. Nu geldt nog dat banken moeten kijken naar het feitelijke inkomen op het moment van de hypotheekaanvraag. Verder krijgen starters de eerste vijf jaar volledige aftrek van de hypotheekrente en daarna dertig jaar hypotheekrenteaftrek op annuitaire basis. In totaal krijgen starters dus 35 in plaats van 30 jaar hypotheekrenteaftrek en hebben ze de eerste jaren lagere woonlasten. Aflossen moet worden gestimuleerd, maar de partij zegt er niet bijhoe dat moet worden ingevuld. Verder worden de mogelijkheden voor belastingvrije schenkingen voor het aankopen of financieren van
een woning verruimd en mogen kosten koper weer meegefinancierd worden in de hypotheek. Die mag daardoor weer iets hoger worden dan de waarde van het huis. Tenslotte moeten ZZP'ers makkelijker toegang krijgen tot de Nationale Hypotheek Garantie.

D66: Hypotheekrenteaftrek geleidelijk beperken tot 30%

Partij voor de Dieren: hypotheekrenteaftrek geleidelijk afschaffen

De Partij voor de Dieren wil af van alle fiscale prikkels voor de woningmarkt en wil de hypotheekrenteaftrek geleidelijk afschaffen. Dat moet gebeuren door de aftrek per direct te maximeren op een belastingtarief van 45 procent (wat aanvankelijk voordelig is voor mensen die daar nu net onder zitten) en dat percentage jaarlijks met anderhalf procent te verlagen. Dan kan het eigenwoningforfait afgeschaft worden en kan de inkomstenbelasting omlaag. De overdrachtsbelasting wordt afgeschaft. Bestaande hypotheken worden hetzelfde behandeld als nieuwe hypotheken. Banken worden verplicht mee te werken aan verruimde mogelijkheden om boetevrij af te lossen.